【文字解读】关于《汤原县房屋室内装饰装修管理办法》政策解读

一、制定背景和必要性。近年来，随着城镇化进程加快和人民生活水平提高，房屋室内装饰装修活动日益频繁。与此同时，随意拆改承重结构、私自扩建等违法违规行为时有发生，不仅严重影响房屋使用安全，也易引发邻里纠纷和社会矛盾。目前，国家层面虽有《住宅室内装饰装修管理办法》等规章，但部分规定较为原则，需结合地方实际进一步细化落实。因此，有必要制定一部符合我县实际情况的装饰装修管理办法，明确各方责任，强化过程监管，切实保障人民群众生命财产安全和合法权益。

二、主要内容说明《办法》共六章三十三条，主要包括以下内容：

（一）总则。明确了立法目的、依据、适用范围和基本原则。强调装修人应按规定施工并采取安全措施，同时确立了装饰装修活动的属地管理原则，要求社区加强监督检查和投诉处理。

（二）主要职责。明确了住建部门的主管职责，并详细规定了自然资源、城管、公安、市监等部门以及水电气、网络等专业单位的监督管理职责。强调了属地社区（乡镇）和物业服务人在开工申报登记和日常巡查中的具体责任，构建了“部门监管、属地负责、物业协作、群众监督”的管理体系。

（三）一般规定。要求从事装饰装修活动的设计、施工、监理等单位和个人应具备相应资质或资格。明确了装修人的自主权利，鼓励选择有资质的企业。规定了合同签订、施工要求。详细列出了禁止行为和需经批准的行为。明确了不得装修的情形。

（四）开工申报与监督。确立了装修开工申报登记制度。明确了申报所需材料。规定了《管理服务协议》应包含的主要内容。强化了属地社区或物业服务人的监督责任，要求其制止违法违规行为并及时报告。建立了公示和投诉处理机制，要求公示装修信息，并明确了部门处理投诉的时限要求。

（五）法律责任。明确了纠纷解决途径（协商、投诉、仲裁、诉讼）。规定了因装修造成损害的修复和赔偿责任。分条列出了对各类违法违规行为的处罚主体和依据。同时规定了行政管理人员渎职行为的责任追究。

（六）附则。明确了办法的解释机关和施行日期。

原文：

汤原县人民政府关于印发《汤原县房屋室内装饰装修管理办法》的通知