汤原县人民政府关于进一步规范各乡镇房屋征收与补偿工作的意见（试行）

各乡镇人民政府：

为扎实推进我县房屋征收工作，着力改善人居环境，完善公益事业建设，切实维护被征收人的合法权益，进一步规范各乡镇房屋征收与补偿工作。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《关于印发佳木斯市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）的通知》的有关规定，结合我县实际情况，制定此意见（试行）。

一、全县各乡镇一切房屋征收与补偿工作，必须符合国民经济和社会发展规划、国土空间总体规划、村庄规划，方可组织实施。征收前应当进行风险评估、普查、制定征收补偿方案并公开征求意见。

二、县政府为国有土地上房屋征收与补偿的主体。各乡镇人民政府为所管辖区域内房屋征收与补偿工作实施主体，承担辖区内房屋征收与补偿的具体实施工作。

三、各乡镇辖区内国有土地上的房屋征收与补偿工作，应当严格遵照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《关于印发佳木斯市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）的通知》和《关于印发佳木斯市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）补充意见》及有关法律法规执行房屋征收与补偿工作的相关程序；涉及到被征收房屋及附属设施土地性质为集体土地的，应当严格遵照《中华人民共和国土地管理法》《佳木斯市人民政府关于征地区片综合地价标准的通告》（佳政规〔2020〕4号）及有关法律法规，先实施土地征收，再根据国有土地上房屋征收与补偿工作的相关规定，执行房屋征收与补偿工作的相关程序。

四、每期征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

五、房屋征收应坚持安置先行原则，采取产权调换和货币补偿相结合，保障被征收人的合法权益。选择产权调换的，应当确定回迁房屋，并签订征收补偿协议后，方可拆迁。选择货币补偿的，依据评估价格确定补偿金额，并签订征收补偿协议后，方可拆迁。

六、严禁暴力拆迁、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等违法强制拆迁。对违反规定的责任人，将依法依规严肃处理。

                                                                                                               汤原县人民政府         

                                                                                                               2023年5月26日        

政策解读